新居に新築一戸建てを検討している方向け！新築一戸建てに関する豆知識を紹介

当サイトでは新居の購入を検討している方向けの、新築一戸建てに関する豆知識をご紹介しています。
真新しい戸建て住宅を手に入れたい場合にはきっと参考になるでしょう。
新築の戸建て住宅は簡単に引越しできないので、慎重に検討するのがお勧めです。
長く住み続けられるような家を選ぶようにしましょう。
新築の一戸建てに対するこだわりが強い方は、注文住宅が向いている可能性があります。
オーダーメイドならではの自分に合った家が手に入ります。

新居に新築一戸建てを検討している方向け！新築一戸建てに関する豆知識を紹介

新築一戸建てに住みたいという人は多いのではないでしょうか。
そのような場合には新築一戸建ての豆知識を知って置くと役立つ可能性があります。
一口に新築一戸建てといっても、建売と注文建築の2つのタイプがあります。
また一般的に大きな買い物となるため家を選ぶ際には好みや住み心地の良さはもちろんですが、他に資産価値や安全性などもチェックして慎重に選ぶのがおすすめです。
土地の値段が安いと手に入れやすいですが、売る際に時間がかかることがあります。

耐震性の高い新築一戸建てが人気上昇中

大地震が来ても家族の生命を守れる新築一戸建ては、安心して暮らせる住まいを求めている人に人気があります。
特に従来の基準と比べて耐震性に優れた物件は、大地震になっても建物の倒壊リスクが極めて小さいのが魅力的です。
しかし様々なハウスメーカーや不動産会社が新築一戸建てを分譲しており、ニーズにマッチした物件を選ぶのは意外とハードです。
けれども建物の性能を事前に比較すると、安全性が高くて家族が安心して生活できる物件を見つけることができます。
建物の基礎と構造部分の工事が丁寧に行われている新築一戸建ては、子育てをしている家庭にも好評です。
また知名度のあるハウスメーカーの施工物件は、建物が重厚で資産価値も維持できるのが大きな特徴です。
適切な維持管理で建物の価値も維持できる一戸建てには、住み替え時の売却もスムーズに行える強みがあります。
耐震設計とブランド価値に注目するのが、人気のある優良物件を購入するコツです。

自然素材の新築一戸建ては健康面でメリットがある

新築一戸建てを建てる場合、シックハウス症候群やアレルギー症状が気になることがあります。
できるだけアレルギー症状を起こさないためには、ホルムアルデヒドなどの化学物質が使用されていない住宅に住むことが重要になります。
新築一戸建てで健康面にメリットがあるのが自然素材の家です。
これは無垢材や漆喰、珪藻土やセルロースファイバー、天然石を使用した住宅であり、将来的に壊す場合でも焼却した際に有害な物質は放出されません。
無垢材や漆喰、珪藻土には昔から天然の調湿効果があるとされており、湿度を快適にすることができるためカビが生えにくくなり、アレルギーを抑えることができます。
また消臭効果も期待できるので、漆喰をキッチンの水回りに使用するとより快適に過ごすことが可能ですし、化学物質が含まれていない塗料であるので、咳などが出にくくなります。
セルロースファイバーもまた断熱材として使用しており、室内の保湿や遮熱の効果が期待できます。
無垢材本来の良さも味わうことができるので、ストレスを解消し、リラックスすることも可能です。

新築一戸建ての全国平均費用はどれくらい？

マイホームを購入するときに一戸建てを選ぶ人が多いですが、購入費用は地域や年収などの諸条件で変わります。
けれども新築一戸建ての全国平均費用は、大体4000万円程度です。
4000万円台の一戸建てはマンションよりも多少割高ですが、子育て中の世帯がゆとりを持って暮らせるのが魅力です。
また耐震技術も年々向上しており、マンションと同レベルの重厚な新築一戸建てを購入することもできます。
ところが全国的には4000万円程度の新築一戸建てが主流であっても、人口が集まる大都市では7000万円を超える物件も珍しくないです。
とりわけ専門職の夫婦が共働きをする場合には、高額物件を購入する傾向が強まります。
一方で子供がいない小家族の場合には、コンパクトな間取りの低価格帯の物件を選ぶことが多いです。
家族の人数が少ないケースでは、購入時の平均予算は3000万円台です。
リーズナブルな価格帯の物件を選ぶと、ローンの支払いの負担も軽減できます。

住宅ローンを利用すれば年収が低い方や20代の若い方でも新築一戸建てを購入できる

新築一戸建ては、若い方でも夢のような話でもありますが、多くの金融機関では住宅ローンを扱っているのでそれを活用すれば購入することも可能です。
住宅販売会社に費用を購入者に代わって一気に支払いを行ってくれ、購入者は後から月単位で支払いを金融機関に行っていけば良いからとなります。
もちろん厳正な審査がありますが、それに通過することで可能となるので、新築一戸建てが欲しい方は相談をしてみると良いです。
新築一戸建ては中古の一戸建てと比較しても、寿命も長めになるので、半生をそこで暮らすことができます。
新築なのでリフォームや修繕などを行うケースも少ないので、まとまった資金が存在すれば、その購入を検討すると良いです。
なお住宅ローンでは、借りた金額の他に規定の利率による利息の支払いも発生しますし、固定金利か変動金利かで将来の返済額にも違いが生じます。
家を所有していない若い方なら新築一戸建てを購入した方が、返済のため仕事の充実にも結び付く可能性もありますので、推奨されることもよくあります。

新築一戸建てには建売住宅と注文住宅がある

新築一戸建てには、建売住宅と注文住宅があり、間取りや延床面積など大きく異なります。
建売住宅は、不動産会社や建築会社などが建築用地を購入し、購入した建築用地に住宅を建築して販売する新築一戸建てです。
この住宅は、一般的な家族を標準モデルとして必要な間取りや適切な衛生機器などを選択した住宅であり、より多くの家族が納得もしくは妥協できる住宅となっています。
また、企画段階から標準的な資金計画が立案されており、多くの購入者がスムーズに融資を受けることができます。
注文住宅は、不動産会社や建築会社が保有している建築用地に建築する施主よりも施主が保有している建築用地に建築する方が多く、資金や建築基準法などの法規が許す限りどんな住宅でも建築可能です。
この住宅は、在来工法や枠組壁工法などの建築工法だけでなく建築資材や衛生機器などを全てを自分の希望で指定することができます。
この住宅は、すでに竣工している住宅を購入するのではないので、外壁の色や屋根の形など外観にも拘ることができます。

3階建ての新築一戸建てはエレベーターがあると便利

新築一戸建てを建てる場合には、階数をどうするのかという設計上の課題が生じることも多いです。
現在の建築技術であれば3階建ても容易に建築することも可能で、ひと昔前よりもその費用もかからなくなる点もあります。
ただ新築一戸建てで3階建てを検討する場合には、エレベーターを完備すると良いのは事実です。
その理由は家族に足腰の悪くなる方がいると暮らす上でも負担になることもあるからとなります。
また階段での昇り降りするよりも、エレベーターに乗ればそのまま3階まで昇ることができ、階段で上るよりも時間を短縮させることも可能です。
例えば物を取りに行く場合やタンスなどの重い荷物を運ぶ上では、それがあれば大変便利になります。
なお中古建ての物件の場合、そういった設備が備わっていないことが多いので、新築一戸建てだからこそその設備を完備させることができるはずです。
新築一戸建てに欲しい設備でも人気の上位になるぐらいですので、3階建ての新築を建築する場合には必ず検討されます。

新築一戸建てを購入する時は駐車スペースなども考えなくてはいけない

新築一戸建てを購入する前に、車を使いたい方は駐車スペースを確保することが求められます。
車を買うためには車庫証明が必要になるため、駐車スペースも事前に計算に入れて家を建てることが大切です。
土地が狭いけれど安くて魅力的な場所でも、三階建ての住宅にするなど、下のスペースを駐車場として使えるようにする事ができます。
新築一戸建て住宅に興味を持つ方は、家づくりだけではなく、住宅ローンも含めて、安心して相談ができる専門家を見つけることが重要になります。
家を建てて安心して暮らすことができるように、家づくりをトータルでサポートすることができる専門業者を見つけることをおすすめします。
住宅ローンにも詳しいスタッフに相談をすることで、家づくりで大切なことを教えてもらうことができ、情報収集をしっかりと行ってから決めていけるため、安心です。
毎月のローンの支払いの負担を気にしながら生活すると、ストレスを感じる方も多いため、しっかりと備えられるようにする事が必要になります。

都会に近いベッドタウンと言われるエリアは新築一戸建てを建てる人が多い

ベッドタウンは、商業ビルが密集する都心エリアの周辺に存在する地域であり、一時期はドーナツ化現象と呼ばれる円形で広がりを見せていた実態があります。
大抵の人は仕事を持っており、昼は仕事、夜や休日は自宅に帰宅してくつろぐというような生活スタイルになっていることが多いです。
仕事を終えベッドで寝るために帰ってくる場所となるので、そう言われるのも確かとなります。
本来、仕事を起点に捉えれば、その職場の周辺に家を所有するのが通いやすくなるので魅力的であります。
ところが地価の問題もあり、なかなかそこに新築一戸建てを建てることは難しいです。
そこで郊外のベッドタウンと呼ばれる場所であれば、比較的に都心よりも地価も割安になり土地を購入しやすいこともあり、そこに新築一戸建てを建てることができます。
こうしたことから新築一戸建てが密集しており、多く方が仕事にも通いやすい場所になるので求めることが多いです。
また郊外の方が緑が残っているのでくつろぐ上では最適な環境にもなっており、仕事を引退した場合でも暮らし続ける上でも優れています。

省エネ性能を重視するなら最新設備を搭載した新築一戸建て

これからの時代を考えて省エネ性能を重視したいのであれば、最新設備を搭載した新築一戸建てが狙い目となるのではないでしょうか。
省エネ性能を左右するのはやはり断熱性と気密性なので、高断熱高気密が新築一戸建て選びの基本条件となります。
更に自家発電で消費する電力を賄えるのが望ましいですし、いわゆる再生可能エネルギーなら尚良いので、太陽光発電システムも必須の設備に数えられます。
太陽光発電システムは日中のみ発電できるので、夕方以降や天気の悪い日の電力を賄うには蓄電池も必要です。
湯沸かしもガスから電気に切り替えれば、太陽光発電システムで作り出した電気が使えますし、空気熱を利用する湯沸かし器なら更に省エネが捗ります。
もっといえばオール電化が理想的で、省エネが追求されている最新家電で揃えるのがベストです。
エアコンも比較的設計が新しい製品にすれば、高効率で無駄が少ない快適な新築一戸建てが実現するのではないでしょうか。

貯金がないサラリーマンでも新築一戸建ては購入できる

サラリーマンの方で新築一戸建て住宅を購入する場合、住宅ローンを利用することになります。
住宅ローンの内容は全体の予算額や内容と表裏一体ですが、手持ちの資金がまったくない場合が珍しくありません。
建築資金は何らかの形で一括支払することになり、住宅ローンの借入額や金利などの方向性もきまってくるはずです。
長期間にわたる返済計画を考慮すれば一定程度の頭金を用意するのが一般的です。
頭金は手持ちの貯金などを引き当てにすることで、借入額を圧縮し住宅ローン返済計画を策定するわけです。
だからといって頭金が皆無でも新築一戸建て住宅をサラリーマンが購入することが不可能なわけでもありません。
その方法というのは変動金利型のローンを利用するというものです。
固定金利型は返済額が一定するのがメリットですが、金利が高めなので収入見通しや頭金の金額によっては、組めないこともあります。
この点返済期間を柔軟に設定できる金利変動型なら住宅ローンを組むことが出来る場合があるわけです。

新築マンションと新築一戸建てのどちらがおすすめ？

マイホームを購入する場合には、マンションと新築一戸建てで迷うことがよくあります。
特に駅前の立地条件を重視する場合には、分譲マンションを選ぶ傾向が強まります。
けれども子供を伸び伸びと育てたいと考える人々は、広い庭がある郊外型の新築一戸建てを購入することが多いです。
地価の安い郊外の新築一戸建てであれば、ゆとりのある暮らしの実現も容易です。
特に間取りを自由にカスタマイズできる一戸建て住宅は、ライフスタイルに合った家を購入したい人にもおすすめです。
また大規模開発エリアの新築一戸建て住宅は、広い道路と子供の遊び場にも最適な公園も充実しているのが魅力です。
永住を考える人たちは、教育や買い物に加えて医療環境にも注目して物件を選びます。
大規模な病院が近くにあるエリアの一戸建て住宅は、老後も快適に地域で生活できるのが大きな特徴です。
そして一戸建てであれば駐車スペースも確保しやすいので、カーライフも満喫できます。

子育て世代の新築一戸建て購入は間取り決めが難しい

子供が2人いる世帯が新築一戸建てを買うときには、4LDKの間取りを希望するのが一般的です。
しかし部屋の数が十分であっても、収納スペースが狭いために購入後に後悔することも多いです。
したがって新築一戸建て住宅の物件を選ぶときには、間取り図を丁寧にチェックしたうえで現地訪問をするべきです。
特にリビングルームが広い物件は、子育て世代のマイホームにも最適です。
一方で当初は理想の住まいだと考えて購入しても、子供の成長やライフスタイルの変化で住み心地が悪くなることもあります。
時代の変化に合わせて自由に改造できる物件を選ぶと、購入した新築一戸建て住宅で長期間快適に暮らせます。
また購入対象を絞り込む場合には、部屋に配置に加えて住宅設備のレイアウトにもこだわるべきです。
食器棚や冷蔵庫を機能的に配置できる物件は、特に日常的な家事を効率的に行えるのが魅力です。
図面だけでは暮らしやすさがわからないので、完成間近の物件の内部を見学するのが望ましいです。

新築一戸建てに一生住み続けるならバリアフリーは必須

新築一戸建てに一生住み続けるなら、バリアフリーは欠く事のできない必須条件です。
新築一戸建ては、建築中ならある程度のことであれば可能ですが、住宅はリフォームしない限り竣工した時から経年劣化以外何も変わりません。
しかし住宅に住む人は、月日の経過と共に家族の増減や身体的な衰えなど大きくライフスタイルが変わってしまい、ライフスタイルの将来的な変化を見越して住宅の間取りや介護補助器具の設置などを考えておかないと歳をめしてから大変です。
新築一戸建ては、注文住宅と建売住宅の２つがあり、建売住宅の場合には販売会社が必要最低限のバリアフリー対応にいています。
注文住宅は、建築会社のアドバイスを参考に自分達で考える必要がありますが、その分介護スペースの確保やより便利な介護補助器具の設置など歳をめしてからのライフスタイルをより快適にするとともに様々な業界で注目されいるQuality of life生活の質の向上を実現する事が可能です。

新築一戸建てはリセールバリューを考えながら建てるのがおすすめ

折角新築一戸建てを建てるのであれば、いわゆるリセールバリューを考えながら進めるのが賢明ではないでしょうか。
将来的にもし売ることになった時にどれだけ高く売れるか、価値を高めて維持する新築一戸建ての検討がリセールバリューの高さに繋がります。
例えば汚れが雨で洗い流されやすく劣化しにくい耐久性の高い外壁や屋根塗装を選択したり、耐用年数の長い設備を導入するのも1つの方法です。
他にも保証の長さで内装や設備を選んだり、加入できるなら長期保証に加入して新築一戸建てを建てるのも良いです。
新築一戸建ては一般的に、竣工時が最も価値が高く、以降は経年で少しずつ価格が低下していく傾向です。
価格を維持したり逆に高めるには、リフォームやリノベーションのしやすさもポイントになります。
リフォームのハードルが低ければ劣化した部分の修繕がしやすいですし、リノベーションも新たな価値を得る為に選択することができます。
そういったことを考えながら建築することによって、将来的に高く売ることができるのではないでしょうか。

新築一戸建てを建築する前にデメリットは確認しておいた方が良い

新築一戸建てを建築する前に、専門家目線でデメリットは確認しておいた方が良いです。
一戸建ての新築は多くの魅力がありますが、失敗を避けるためにも注意が必要です。
まず建築コストの面で考えてみましょう。
新築は設計から施工までの過程で多くの費用がかかります。
専門家によると、予算をオーバーする可能性があるため、事前にしっかりと計画を立てておくことが大切です。
また、建材や設備の選択も重要で、安価な選択肢が後々のメンテナンスコストを増加させる可能性があるのです。
次に新築物件の立地についても注意が必要です。
専門家の意見によれば、交通アクセスや生活利便性、将来の土地価値の見込みなどを考慮しなければなりません。
魅力的な価格で土地が手に入っても、将来的に不便な立地だった場合、住居としての満足度が低下する可能性があります。
最後に新築一戸建てのメンテナンスについても考慮が必要です。
専門家によれば、新築であっても定期的なメンテナンスが不可欠です。
建物の経年劣化や設備の故障は避けられませんが、適切なケアを怠ると将来的な修理費用が膨らむ可能性があります。
定期的な点検とメンテナンスを怠らず、長い目で住宅を管理することが大切です。

新築一戸建て住宅で起きやすいトラブルの例

新築一戸建て住宅を購入するにあたっては、いろいろなトラブルの発生も見込まれますので、あらかじめ想定をして正しい対応ができるようにすることがたいせつです。
たとえば注文住宅として新築一戸建て住宅を施工する場合、仕上がりの外観であったり、部材の選択などが注文とは違っているケースがあり得ます。
単純に思い描いていたイメージと異なるといった理由であれば、なかなか工務店やハウスメーカーの責任を追及することは難しいものがありますが、図面や打ち合わせの会議録などの明確な証拠が残っているのであれば、相手に修正を促すことは可能な場合もあります。
明らかな施工ミスなどであれば、法的な措置をとることもできますし、そこまでエスカレートしなくても和解のかたちで相手にやり直しをしてもらうことは可能です。
そのほかにもハウスメーカーか工務店に非はなかったとしても、近隣住民と工事に伴うほこりの飛散や騒音などをめぐるトラブルが発生することもありますので、事前にあいさつ回りをするなどの予防策は不可欠です。

都道府県別の新築一戸建ては土地によって認識が違う

新築一戸建てへの憧れは誰しもがあるのではないでしょうか。
全国的に見て新築一戸建て=分譲の認識は、都道府県でそれぞれ認識が違って来ます。
一生に一度の大きな買い物をする際に失敗したくないですが、違う土地で生まれ育った人同士が同じ空間で共に時を過ごす際、多少の認識の違いは発生するのが普通です。
住宅の所有関係別に見てみると、半数以上が持ち家であると言われています。
持ち家への憧れが強い日本人ですが、特に日本海側の持ち家数が多いです。
一軒あたりの土地が広く人々との関わりが強い地方に比べると都心では、分譲住宅は多いものの新築で購入している割合は低いのです。
土地が狭い都心では、土地自体の価格も高く注文住宅を購入するのはハードルが高いのがわかります。
一つの方法として親から譲り受けた土地付きの住宅をある程度の年数が経過したら建て替えをするのも新鮮でしょう。
人の成長と共に老朽化していく住宅は人と同じ生き物である事が伺えます。

新築一戸建て住宅の購入には補助金などの支援がある

新築一戸建て住宅を購入するにあたっては、できるだけその費用の負担が軽くなることが望ましいはずです。
そのため国や自治体、その他の公的な団体で、こうした新築一戸建て住宅の購入者に補助金や助成金を交付していたり、一定の税金が減免されることがあります。
たとえばその物件がレベルが高い省エネルギー性能をもつ住宅であれば、国から最大で100万円の補助金が交付される制度があります。
基本的にハウスメーカーや工務店を経由して交付申請をしますので、施主の側ではそれほど手続きにわずらわされることはありませんが、資金計画の一部として知っておいたほうがよいでしょう。
そのほかにも住宅ローンを利用して新築一戸建て住宅を購入した場合には、所得税の住宅ローン控除が受けられます。
最初の年には証拠の書類を添えて所轄の税務署に確定申告をする必要がありますが、サラリーマン世帯であれば次年以降は会社を経由した年末調整の手続きで完了します。

新築一戸建て住宅の買い時とは

新築一戸建て住宅といえば、平均的なサラリーマンの年収の何倍にもなる値段になることも少なくはないといえます。
後々の生活のためにもできるだけ購入の費用はカットしたいものですが、新築一戸建て住宅にも買い時は存在するため、こうしたタイミングをうまくとらえて申し込みをするとよいでしょう。
たとえば木造住宅であれば、輸入される木材の価格に引っ張られて、トータルの価格がかなり上下動することがあります。
そのため輸入木材の多用が見込まれるのであれば、為替相場が円高の時期をねらうのがかしこい方法です。
またハウスメーカーのパターンメイドの住宅などを購入するのであれば、新しいモデルが登場して古いモデルとの切り替えが行われる時期をねらう方法も有効です。
メーカーとしては古いモデルの在庫はすみやかに売り切りたいはずですので、通常よりも値下げをして販売することがあるほか、場合によってはモデルルームとして使用していた住宅を格安で購入できる可能性もあります。