新居に新築一戸建てを検討している方向け！新築一戸建てに関する豆知識を紹介

当サイトでは新居の購入を検討している方向けの、新築一戸建てに関する豆知識をご紹介しています。
真新しい戸建て住宅を手に入れたい場合にはきっと参考になるでしょう。
新築の戸建て住宅は簡単に引越しできないので、慎重に検討するのがお勧めです。
長く住み続けられるような家を選ぶようにしましょう。
新築の一戸建てに対するこだわりが強い方は、注文住宅が向いている可能性があります。
オーダーメイドならではの自分に合った家が手に入ります。

新居に新築一戸建てを検討している方向け！新築一戸建てに関する豆知識を紹介

新築一戸建てに住みたいという人は多いのではないでしょうか。
そのような場合には新築一戸建ての豆知識を知って置くと役立つ可能性があります。
一口に新築一戸建てといっても、建売と注文建築の2つのタイプがあります。
また一般的に大きな買い物となるため家を選ぶ際には好みや住み心地の良さはもちろんですが、他に資産価値や安全性などもチェックして慎重に選ぶのがおすすめです。
土地の値段が安いと手に入れやすいですが、売る際に時間がかかることがあります。

耐震性の高い新築一戸建てが人気上昇中

大地震が来ても家族の生命を守れる新築一戸建ては、安心して暮らせる住まいを求めている人に人気があります。
特に従来の基準と比べて耐震性に優れた物件は、大地震になっても建物の倒壊リスクが極めて小さいのが魅力的です。
しかし様々なハウスメーカーや不動産会社が新築一戸建てを分譲しており、ニーズにマッチした物件を選ぶのは意外とハードです。
けれども建物の性能を事前に比較すると、安全性が高くて家族が安心して生活できる物件を見つけることができます。
建物の基礎と構造部分の工事が丁寧に行われている新築一戸建ては、子育てをしている家庭にも好評です。
また知名度のあるハウスメーカーの施工物件は、建物が重厚で資産価値も維持できるのが大きな特徴です。
適切な維持管理で建物の価値も維持できる一戸建てには、住み替え時の売却もスムーズに行える強みがあります。
耐震設計とブランド価値に注目するのが、人気のある優良物件を購入するコツです。

自然素材の新築一戸建ては健康面でメリットがある

新築一戸建てを建てる場合、シックハウス症候群やアレルギー症状が気になることがあります。
できるだけアレルギー症状を起こさないためには、ホルムアルデヒドなどの化学物質が使用されていない住宅に住むことが重要になります。
新築一戸建てで健康面にメリットがあるのが自然素材の家です。
これは無垢材や漆喰、珪藻土やセルロースファイバー、天然石を使用した住宅であり、将来的に壊す場合でも焼却した際に有害な物質は放出されません。
無垢材や漆喰、珪藻土には昔から天然の調湿効果があるとされており、湿度を快適にすることができるためカビが生えにくくなり、アレルギーを抑えることができます。
また消臭効果も期待できるので、漆喰をキッチンの水回りに使用するとより快適に過ごすことが可能ですし、化学物質が含まれていない塗料であるので、咳などが出にくくなります。
セルロースファイバーもまた断熱材として使用しており、室内の保湿や遮熱の効果が期待できます。
無垢材本来の良さも味わうことができるので、ストレスを解消し、リラックスすることも可能です。

新築一戸建ての全国平均費用はどれくらい？

マイホームを購入するときに一戸建てを選ぶ人が多いですが、購入費用は地域や年収などの諸条件で変わります。
けれども新築一戸建ての全国平均費用は、大体4000万円程度です。
4000万円台の一戸建てはマンションよりも多少割高ですが、子育て中の世帯がゆとりを持って暮らせるのが魅力です。
また耐震技術も年々向上しており、マンションと同レベルの重厚な新築一戸建てを購入することもできます。
ところが全国的には4000万円程度の新築一戸建てが主流であっても、人口が集まる大都市では7000万円を超える物件も珍しくないです。
とりわけ専門職の夫婦が共働きをする場合には、高額物件を購入する傾向が強まります。
一方で子供がいない小家族の場合には、コンパクトな間取りの低価格帯の物件を選ぶことが多いです。
家族の人数が少ないケースでは、購入時の平均予算は3000万円台です。
リーズナブルな価格帯の物件を選ぶと、ローンの支払いの負担も軽減できます。

住宅ローンを利用すれば年収が低い方や20代の若い方でも新築一戸建てを購入できる

新築一戸建ては、若い方でも夢のような話でもありますが、多くの金融機関では住宅ローンを扱っているのでそれを活用すれば購入することも可能です。
住宅販売会社に費用を購入者に代わって一気に支払いを行ってくれ、購入者は後から月単位で支払いを金融機関に行っていけば良いからとなります。
もちろん厳正な審査がありますが、それに通過することで可能となるので、新築一戸建てが欲しい方は相談をしてみると良いです。
新築一戸建ては中古の一戸建てと比較しても、寿命も長めになるので、半生をそこで暮らすことができます。
新築なのでリフォームや修繕などを行うケースも少ないので、まとまった資金が存在すれば、その購入を検討すると良いです。
なお住宅ローンでは、借りた金額の他に規定の利率による利息の支払いも発生しますし、固定金利か変動金利かで将来の返済額にも違いが生じます。
家を所有していない若い方なら新築一戸建てを購入した方が、返済のため仕事の充実にも結び付く可能性もありますので、推奨されることもよくあります。

新築一戸建てには建売住宅と注文住宅がある

新築一戸建てには、建売住宅と注文住宅があり、間取りや延床面積など大きく異なります。
建売住宅は、不動産会社や建築会社などが建築用地を購入し、購入した建築用地に住宅を建築して販売する新築一戸建てです。
この住宅は、一般的な家族を標準モデルとして必要な間取りや適切な衛生機器などを選択した住宅であり、より多くの家族が納得もしくは妥協できる住宅となっています。
また、企画段階から標準的な資金計画が立案されており、多くの購入者がスムーズに融資を受けることができます。
注文住宅は、不動産会社や建築会社が保有している建築用地に建築する施主よりも施主が保有している建築用地に建築する方が多く、資金や建築基準法などの法規が許す限りどんな住宅でも建築可能です。
この住宅は、在来工法や枠組壁工法などの建築工法だけでなく建築資材や衛生機器などを全てを自分の希望で指定することができます。
この住宅は、すでに竣工している住宅を購入するのではないので、外壁の色や屋根の形など外観にも拘ることができます。

3階建ての新築一戸建てはエレベーターがあると便利

新築一戸建てを建てる場合には、階数をどうするのかという設計上の課題が生じることも多いです。
現在の建築技術であれば3階建ても容易に建築することも可能で、ひと昔前よりもその費用もかからなくなる点もあります。
ただ新築一戸建てで3階建てを検討する場合には、エレベーターを完備すると良いのは事実です。
その理由は家族に足腰の悪くなる方がいると暮らす上でも負担になることもあるからとなります。
また階段での昇り降りするよりも、エレベーターに乗ればそのまま3階まで昇ることができ、階段で上るよりも時間を短縮させることも可能です。
例えば物を取りに行く場合やタンスなどの重い荷物を運ぶ上では、それがあれば大変便利になります。
なお中古建ての物件の場合、そういった設備が備わっていないことが多いので、新築一戸建てだからこそその設備を完備させることができるはずです。
新築一戸建てに欲しい設備でも人気の上位になるぐらいですので、3階建ての新築を建築する場合には必ず検討されます。

新築一戸建てを購入する時は駐車スペースなども考えなくてはいけない

新築一戸建てを購入する前に、車を使いたい方は駐車スペースを確保することが求められます。
車を買うためには車庫証明が必要になるため、駐車スペースも事前に計算に入れて家を建てることが大切です。
土地が狭いけれど安くて魅力的な場所でも、三階建ての住宅にするなど、下のスペースを駐車場として使えるようにする事ができます。
新築一戸建て住宅に興味を持つ方は、家づくりだけではなく、住宅ローンも含めて、安心して相談ができる専門家を見つけることが重要になります。
家を建てて安心して暮らすことができるように、家づくりをトータルでサポートすることができる専門業者を見つけることをおすすめします。
住宅ローンにも詳しいスタッフに相談をすることで、家づくりで大切なことを教えてもらうことができ、情報収集をしっかりと行ってから決めていけるため、安心です。
毎月のローンの支払いの負担を気にしながら生活すると、ストレスを感じる方も多いため、しっかりと備えられるようにする事が必要になります。

都会に近いベッドタウンと言われるエリアは新築一戸建てを建てる人が多い

ベッドタウンは、商業ビルが密集する都心エリアの周辺に存在する地域であり、一時期はドーナツ化現象と呼ばれる円形で広がりを見せていた実態があります。
大抵の人は仕事を持っており、昼は仕事、夜や休日は自宅に帰宅してくつろぐというような生活スタイルになっていることが多いです。
仕事を終えベッドで寝るために帰ってくる場所となるので、そう言われるのも確かとなります。
本来、仕事を起点に捉えれば、その職場の周辺に家を所有するのが通いやすくなるので魅力的であります。
ところが地価の問題もあり、なかなかそこに新築一戸建てを建てることは難しいです。
そこで郊外のベッドタウンと呼ばれる場所であれば、比較的に都心よりも地価も割安になり土地を購入しやすいこともあり、そこに新築一戸建てを建てることができます。
こうしたことから新築一戸建てが密集しており、多く方が仕事にも通いやすい場所になるので求めることが多いです。
また郊外の方が緑が残っているのでくつろぐ上では最適な環境にもなっており、仕事を引退した場合でも暮らし続ける上でも優れています。

省エネ性能を重視するなら最新設備を搭載した新築一戸建て

これからの時代を考えて省エネ性能を重視したいのであれば、最新設備を搭載した新築一戸建てが狙い目となるのではないでしょうか。
省エネ性能を左右するのはやはり断熱性と気密性なので、高断熱高気密が新築一戸建て選びの基本条件となります。
更に自家発電で消費する電力を賄えるのが望ましいですし、いわゆる再生可能エネルギーなら尚良いので、太陽光発電システムも必須の設備に数えられます。
太陽光発電システムは日中のみ発電できるので、夕方以降や天気の悪い日の電力を賄うには蓄電池も必要です。
湯沸かしもガスから電気に切り替えれば、太陽光発電システムで作り出した電気が使えますし、空気熱を利用する湯沸かし器なら更に省エネが捗ります。
もっといえばオール電化が理想的で、省エネが追求されている最新家電で揃えるのがベストです。
エアコンも比較的設計が新しい製品にすれば、高効率で無駄が少ない快適な新築一戸建てが実現するのではないでしょうか。